EDITAL DE PÚBLICO LEILÃO EXTRAJUDICIAL
0013038/2024
O LEILOEIRO OFICIAL Mauro Pereira de Oliveira, matrícula nº 0280/2011, autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A. - Banrisul, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária em favor do Credor Banrisul, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, e observadas as condições do contrato de empréstimo, em Primeiro Público Leilão no dia 25/09/2024, às 09horas, no endereço Rua Oscar Schneider nº 246, Bairro Medianeira, Porto Alegre/RS e ou pelo site https://www.mpleilao.com.br/ pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda (valor de avaliação estipulado em contrato) e, não alcançando êxito neste, em Segundo Público Leilão no dia 09/10/2024 , no mesmo horário e local, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo equivalente ao montante da dívida e demais encargos e obrigações, tudo devidamente atualizado na data do leilão, dos imóveis :
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Imóvel A) Um Apartamento Urbano localizado no Município de Porto Alegre, na Av. Cairu, nº 856, Apto. nº 18, Ed. Finkler, no estado do RS, registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis do Município de Porto Alegre sob matrícula 15.291, com área de 60,10 m2. Imóvel ocupado*
Valor: 1º leilão: R$ 174.046,46 e 2º leilão: R$ 136.344,34**
Fiduciante: Josoel Castro do Nascimento
Contrato: 09307326490
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Imóvel B) Um apartamento urbano localizado no Município de Porto Alegre, na Rua Airton Ferreira da Silva, n° 295, apto 305, torre 02,
Condomínio Residencial Liberdade I, CEP: 90251083 no estado do RS, registrado no 4º Cartório de Registro de Imóveis do Município de Porto Alegre sob matrícula 177.476, com área de 65,23 m². Imóvel ocupado. *
Valor: 1º leilão: R$ 330.570,22 e 2º leilão: R$ 323.076,70**
Fiduciante: Ana Flávia Boeno Duarte
Contrato: 09308154103
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Imóvel C) Um prédio localizado no Município de Porto Alegre, na Rua Intendente Alfredo Azevedo, nº 737, CEP: 91710010 no estado do RS, registrado no 3º Cartório de Registro de Imóveis do Município de Porto Alegre sob matrícula nº 21.715, com área construída de 256,97 m² e respectivo terreno medindo 9,90m de frente por 88,00m de frente a fundo. Imóvel ocupado. *
Valor: 1º leilão: R$ 971.711,96 e 2º leilão: R$ 2.376.490,14**
Fiduciante: Leandro Guido Lazzari De Oliveira
Contrato: 09304978624
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Imóvel D) Uma residência urbana localizada no Município de Porto Alegre, na Rua Somália nº 114, CEP: 91370280 no estado do RS, registrado no Cartório de Registro de Imóveis da 4° zona de Porto Alegre, sob a matrícula 91.689, com área de 439,73 m².Imóvel Ocupado.*
Valor: 1º leilão: R$ 1.266.639,45 e 2º leilão: R$ 1.190.425,16**
Fiduciante: Vitória Catarina Manzoni Tavares
Contrato: 09308165415
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Imóvel E) Uma Residência Urbana localizada no município de Porto Alegre, na rua Cônego Aleixo, Nº 38, Casa 1, CEP: 91771003 no estado do RS, registrado no 3º Cartório de registro de imóveis do Município de Porto Alegre sob matrícula 206.110, com área de 144,73 m². Imóvel Ocupado. *
Valor: 1º leilão: R$ 590.437,83 e 2º leilão: R$ 437.768,90**
Fiduciante: Rodrigo Toledo Silva e Manuela Mariani De Oliveira
Contrato: 09307448677
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Imóvel F) Uma residência urbana localizada no Município de Charqueadas, na Rua Antônio Candido Coutinho, n° 1473, CEP: 96745000 no estado do RS, registrado no Cartório de Registro de Imóveis do Município de Charqueadas sob a matrícula 431, com área de 156,83m². Imóvel Ocupado*
Valor: 1º leilão: R$ 386.293,54 e 2º leilão: R$ 256.031,45**
Fiduciante: Jonas Dos Santos e Wanessa Baum Dos Santos
Contrato: 09306711935
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* - O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. A respectiva escritura pública de compra e venda deverá ser formalizada no prazo de 60 (sessenta) dias a contar da arrematação, não sendo permitido retardar essa formalização sem que haja impedimento legal para tanto, devendo, nesse caso, os encargos de condomínio e IPTU do imóvel serem imediatamente assumidos pelo arrematante. Estando o imóvel desocupado, a entrega das chaves ao arrematante fica condicionada a apresentação de comprovante de que a respectiva escritura de compra e venda foi encaminhada para registro no Ofício de Registro de Imóveis competente.
** - Valor corrigido pela aplicação de coeficiente de atualização monetária idêntico ao utilizado para o reajustamento dos depósitos de poupança mantidos nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos - SBPE, mais despesas previstas no Art. 27, § 2º da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997.
Pagamento: À vista, mediante transferência bancária proveniente de conta de titularidade do arrematante Comissão do Leiloeiro: 5%
Informações: Com o Leiloeiro Mauro Pereira de Oliveira , endereço: Rua Oscar Schneider nº 246, Bairro Medianeira, Porto Alegre/RS CEP 90880-410, telefones: 51 3217.5189, 51 3223.4944, 51 9967.00956 ou com o Banrisul pelos telefones (51) 3215-4513, 3215-4525, 3215-1424 e 3215-3275 das 08h às 17h.
Porto Alegre, 13 de setembro de 2024.
Banco do Estado do Rio Grande do Sul S. A.
Unidade de Gestão Patrimonial
